买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房

一、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍 、鼓漏

厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落  ，买房

二、验房重点查看飘窗顶部、主检需逐面仔细敲击排查 。查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面 、买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。主检

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，窗户四角密封胶处
  、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，
  发霉或墙皮起泡。保持 24～48 小时后，蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周 、